Θέμα: Εφαρμογή διατάξεων άρθρου 64 Ν. 2637/1998 κατά την αγορά αγροτικών εκτάσεων - διόρθωση της αριθμ. 1101490/451/8.11.00 ΠΟΛ. 1267 εγκυκλίου.

Με την αριθμ. 1101490/451/8.11.00 ΠΟΛ. 1267 εγκύκλιο, παρασχέθηκαν οδηγίες για την εφαρμογή των διατάξεων του άρθρου 64 του Ν. 2637/1998. Επειδή στην ανωτέρω εγκύκλιο το παράδειγμα (Ε) είναι λανθασμένο, αναδιατυπώνεται ως εξής:

Ε. Αγρότης ηλικίας 30 ετών αγοράζει 120 στρέμματα γεωργικής έκτασης συνολικής αξίας 120.000.000 δρχ.

Για την αγορά αυτή θα καταβληθεί φόρος ως εξής:

120 στρέμματα Χ 1.000.000 δρχ. (αξία ανά στρέμμα) = 120.000.000 δρχ.

Επειδή το σύνολο της αγοραζόμενης έκτασης υπερβαίνει τα 100 στρέμματα που θέτει ο Ν. 2520/1997, θα τύχει απαλλαγής για το 75% της αξίας των 100 στρεμμάτων και για τα πλέον των εκατό (100), είκοσι (20) στρέμματα, θα εφαρμοστούν οι διατάξεις του Ν. 2637/1998.

Έτσι:

100 στρέμματα επί 1.000.000 δρχ. = 100.000.000 δρχ. Χ 75% = 75.000.000 δρχ.

(απαλλασσόμενη αξία)

100.000.000 δρχ. - 75.000.000 δρχ. = 25.000.000 δρχ. Χ 11% = 2.750.000 δρχ.

20 στρέμματα Χ 1.000.000 δρχ. = 20.000.000 Χ 11% = 2.200.000:2 = 1.100.000 δρχ.

`Αρα θα καταβληθεί φόρος ως εξής:

2.750.000 δρχ. + 1.100.000 δρχ. = 3.850.000 δρχ. πλέον 3% υπέρ δήμων και κοινοτήτων.