ΘΕΜΑ:

Κοινοποιούμε κατωτέρω τις διατάξεις της παρ. 3 του άρθρου 9, του άρθρου 14 και του άρθρου 19 του Ν. 2801/3-3-2000 Ρυθμίσεις θεμάτων αρμοδιότητας του Υπουργείου Μεταφορών και Επικοινωνιών και άλλες διατάξεις, (ΦΕΚ Α 46/3-3-2000) και παρέχουμε οδηγίες για την ορθή και ομοιόμορφη εφαρμογή τους.

Ι. Με τις διατάξεις του άρθρου 62 του Ν. 2214/1994 (ΦΕΚ Α΄ 75) ρυθμίστηκαν θέματα χορήγησης στεγαστικών δανείων από το Ταμείο Παρακαταθηκών και Δανείων (σχετικές εγκύκλιοι 1066578/5748/0014/1994 ΠΟΛ. 1147/8-6-1994, 1104714/8921/Δ0014/1994 ΠΟΛ. 1239/25-10-1994).

Με τις διατάξεις της παραγράφου 1 του άρθρου 19 και του άρθρου 21 του Ν. 2322/1995 (ΦΕΚ Α΄ 143) επεκτάθηκαν οι ανωτέρω ρυθμίσεις και για τα στεγαστικά δάνεια που χορηγούνται από το Ταχυδρομικό Ταμιευτήριο (σχετική εγκύκλιος 1079818/890 Διεύθυνση Τελών & Ε.Φ. ΠΟΛ. 1213/29-7-1997).

Με την κοινοποιούμενη διάταξη της παρ. 3 του άρθρου 9 του Ν. 2801/2000 ρυθμίζεται το ύψος του συντελεστή των αναλογικών τελών χαρτοσήμου για τα στεγαστικά δάνεια τα οποία χορηγούνται από το Ταχυδρομικό Ταμιευτήριο και αφορούν στις διατάξεις της προηγούμενης παραγράφου με την εξομοίωση του ανωτέρω συντελεστή με εκείνον που ισχύει για τα χορηγούμενα από το Ταμείο Παρακαταθηκών και Δανείων στεγαστικά δάνεια.

Ειδικότερα, τα στεγαστικά δάνεια που χορηγούνται από το Ταμείο Παρακαταθηκών και Δανείων και επομένως και τα στεγαστικά δάνεια που χορηγούνται από 1.5.2000 (ημερομηνία έναρξης ισχύος της κοινοποιούμενης διάταξης της παρ. 3 του άρθρου 9) από το Ταχυδρομικό Ταμιευτήριο, καθώς και οι τόκοι που απορρέουν από αυτά υπόκεινται σε τέλη χαρτοσήμου για το πέρα από το απαλλασσόμενο, κατά περίπτωση, ποσό του 1.000.000 ή των 300.000 δρχ., κατά τις κατωτέρω διακρίσεις (σχετική εγκύκλιος 1104714/8921/Δ0014/1994 ΠΟΛ. 1239/25-10-1994):

1. Στην περίπτωση που το στεγαστικό δάνειο χορηγείται με ιδιωτικό έγγραφο ή χορηγείται μεν με συμβολαιογραφικό έγγραφο, αλλά δεν παρέχεται με ιδιωτική βούληση δικαίωμα εγγραφής υποθήκης, υπόκειται σε τέλος χαρτοσήμου 2% (πλέον εισφορά ΟΓΑ 20%) σύμφωνα με τις συνδυασμένες διατάξεις της παρ. 17 του άρθρου 15 του κώδικα τελών χαρτοσήμου και της κοινοποιούμενης διάταξης της παρ. 3 του άρθρου 9 του Ν. 2801/2000, ανεξάρτητα αν εγγράφεται ή όχι υποθήκη κατά τα οριζόμενα στη διάταξη της παρ. 6 του άρθρου 62 του Ν. 2214/1994.

2. Στην περίπτωση που το βούληση και δικαίωμα εγγραφής υποθήκης, υπόκειται σε τέλη χαρτοσήμου 3% (πλέον εισφορά ΟΓΑ 20%) σύμφωνα με τις διατάξεις της περίπτωσης δ΄ της παραγράφου συνέχεια παρέχεται με ιδιωτική βούληση δικαίωμα εγγραφής υποθήκης πρέπει δάνειο χορηγείται με συμβολαιογραφικό έγγραφο και με αυτό παρέχεται με ιδιωτική να καταβάλλεται επιπλέον τέλος χαρτοσήμου 1% (πλέον εισφορά ΟΓΑ 20%), δηλαδή η διαφορά μεταξύ 3% και 2%.

Η ισχύς της κοινοποιούμενης διάταξης, όπως προαναφέρθηκε, αρχίζει την 1η Μαίου 2000 και καταλαμβάνει δάνεια που χορηγούνται από την ημερομηνία αυτή.

1 του άρθρου 15, του κώδικα τελών χαρτοσήμου. Θα πρέπει να σημειωθεί ότι η απαλλακτική από τα τέλη χαρτοσήμου διάταξη της παρ. 6 του άρθρου 62 του Ν. 2214/1994, αφορά τα τέλη για την υποθήκη που εγγράφεται με βάση τη διάταξη αυτή και δεν καλύπτει και απαλλαγή της σύμβασης δανείου.

3. Στην περίπτωση που σύμφωνα με τα ανωτέρω το δάνειο υπήχθη σε τέλη χαρτοσήμου 2% και στη ΙΙ. Με τις κοινοποιούμενες διατάξεις του άρθρου 14 του Ν. 2801/2000 προβλέπεται η δυνατότητα έκδοσης αξιογράφων με τη μορφή άϋλων τίτλων και την ονομασία ¨τίτλοι προεσόδων¨ (revenue certificates) κατά τα ειδικότερα οριζόμενα στις διατάξεις αυτές.

Με τις διατάξεις των παρ. 3 και 12 του άρθρου αυτού παρέχονται φορολογικές απαλλαγές σχετικά με τους τίτλους αυτούς.

Ειδικότερα με τη διάταξη της παρ. 3 απαλλάσσονται από οποιονδήποτε φόρο, τέλος, τέλος χαρτοσήμου, εισφορά, δικαίωμα ή άλλη επιβάρυνση υπέρ του Δημοσίου ή τρίτων οι πρόσοδοι των τίτλων προεσόδων και οποιαδήποτε σύμβαση ή συναλλαγή αφορά τους τίτλους αυτούς.

Εξάλλου με τη διάταξη της παρ. 12 απαλλάσσονται από κάθε φόρο, τέλος, τέλος χαρτοσήμου, εισφορά, δικαίωμα ή άλλη επιβάρυνση υπέρ του Δημοσίου ή τρίτου η προβλεπόμενη από τη διάταξη αυτή μεταβίβαση μελλοντικών προεσόδων και οι σχετικές συμβάσεις στην περίπτωση που ύστερα από απόφαση του Υπουργού Οικονομικών ή των αρμόδιων κατά την παρ. 11 Υπουργών η έκδοση τίτλων προεσόδων πραγματοποιηθεί μέσω τρίτου νομικού προσώπου, προς το οποίο μεταβιβάζονται μελλοντικά έσοδα του Δημοσίου, Νομικών Προσώπων Δημοσίου Δικαίου (Ν.Π.Δ.Δ.) και των αναφερομένων στην παρ. 11 δημόσιων επιχειρήσεων.

Σημειώνεται ότι και στην περίπτωση αυτή για εκδιδόμενους με την διαδικασία αυτή τίτλους εφαρμόζεται η ανωτέρω απαλλακτική διάταξη της παραγράφου 3.

Τέλος σημειώνεται ότι η απαλλαγή των ανωτέρω πράξεων, συναλλαγών κ.τ.λ. από πλευράς τελών χαρτοσήμου, εισφορών, δικαιωμάτων ή άλλης επιβάρυνσης υπέρ του Δημοσίου ή τρίτων είναι αντικειμενική, αφορά δηλαδή τις καταρτιζόμενες πράξεις και όχι υποκειμενική, υπέρ ορισμένου προσώπου.

Ο ΠΡΟΪΣΤΑΜΕΝΟΣ ΤΗΣ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗΣ
ΔΗΜΗΤΡΗΣ ΑΔΑΜΟΠΟΥΛΟΣ