ΘΕΜΑ:

1. Το Υπουργείο Οικονομικών καταβάλλει προσπάθεια για τη διαρκή, ασφαλή και πλήρη ενημέρωση των φοροτεχνικών υπαλλήλων, με σκοπό την ομοιόμορφη εφαρμογή της φορολογικής νομοθεσίας, αλλά και την ασφαλέστερη εκπλήρωση των υπηρεσιακών καθηκόντων τους.

2. Ήδη, εκτός από τη κωδικοποίηση της νομοθεσίας η οποία αναφέρεται στο Φόρο Προστι­θέμενης Αξίας, στον Αιγιαλό και την Παραλία, στις Απαλλοτριώσεις και στο φόρο Κληρονομιών, Δωρεών, Γονικών παροχών κτλ, για την οποία ακολουθήθηκε η διαδικασία των κωδίκων, σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 76 του Συντάγματος, οι υπηρεσίες του Υπουργείου Οικονομικών α­σχολούνται με τη διοικητική κωδικοποίηση φορολογικών νομοθετημάτων, έργο που αναμένεται να ολοκληρωθεί μέσα στο πρώτο τρίμηνο του επόμενου έτους, πριν από την έναρξη της νομοθετικής εργασίας για τη φορολογική αναμόρφωση.

3. Μέρος αυτής της εργασίας αποτελεί η διοικητική κωδικοποίηση των διατάξεων του άρ­θρου 1 του ν. 1078/1980 ενημερωμένες μέχρι το ν. 2892/2001 ( ΦΕΚ 46 Α?). Οι διατάξεις αυτές έ­χουν θεσπισθεί στα πλαίσια υλοποίησης της διάταξης της παραγράφου 4 του άρθρου 21 του ισχύο­ντος Συντάγματος, σύμφωνα με την οποία η απόκτηση κατοικίας από αυτούς που τη στερούνται ή που στεγάζονται ανεπαρκώς αποτελεί αντικείμενο ειδικής φροντίδας του Κράτους.

4. Οι διατάξεις αυτές, κατά την υπερεικοσαετή εφαρμογή τους, έχουν υποστεί σημαντικές μεταβολές, οι οποίες έχουν επιδράσει στη νομοτεχνική δομή τους. Κατά τη διοικητική κωδικοποίη­ση τους διατηρήθηκε, χωρίς διορθωτικές νομοτεχνικές παρεμβάσεις, το αρχικό σχήμα τους, καθό­σον κατά τη διοικητική κωδικοποίηση δεν επιτρέπονται παρόμοιες επεμβάσεις.

5. Όμως, το τμήμα των πιο πάνω διατάξεων που παρέμενε αμετάβλητο, όπως είχε διατυπω­θεί αρχικά στην καθαρεύουσα, αποδίδεται μεταγλωττισμένο στη δημοτική, όπως αυτή έχει καθιε­ρωθεί και χρησιμοποιείται στα κείμενα των σύγχρονων νομοθετημάτων. Αυτό κρίθηκε απαραίτητο, για την ενιαία γλωσσική διατύπωση και την ομοιόμορφη απόδοση του κειμένου από τους εφαρμο­στές της οικείας νομοθεσίας, κατά τη σύνταξη των οικείων δημόσιων εγγράφων προς τους ενδια­φερόμενους, οι οποίοι υποβάλλουν σχετικά αιτήματα στις φορολογικές αρχές.

6. Αν και είναι αυτονόητο, σημειώνεται ότι σε περίπτωση αμφιβολίας για το νόημα των δια­τάξεων που αποδίδονται στη δημοτική, επικρατέστερο είναι αυτό που προκύπτει από τη γραμματι­κή διατύπωση του αρχικού κειμένου τους, όπως αυτό είναι διατυπωμένο στην καθαρεύουσα.

7. Σας κοινοποιούμε ικανό αριθμό αντιτύπων αυτής της εργασίας, για ενημέρωση και ο­μοιόμορφη εφαρμογή της σχετικής νομοθεσίας. Παρακαλούμε όπως σε κάθε ένα υπάλληλο που υπηρετεί στα τμήματα Κεφαλαίου, Ελέγχου και Εισοδήματος δοθεί από ένα αντίτυπο του παρόντος.

Διοικητική κωδικοποίηση των διατάξεων που διέπουν την παροχή απαλλαγής από το φόρο μεταβίβασης κατά την αγορά της πρώτης κατοικίας.

`Αρθρο 1 του ν. 1078/1980 ( ΦΕΚ 238 Α ),

Όπως ισχύει από 9 Μαρτίου 2001, μετά τις μεταβολές που επήλθαν με το
ν. 2892/2001(ΦΕΚ 46 Α? )

ΚΕΦΑΛΑΙΟ Α?.
Φορολογία Μεταβιβάσεως Ακινήτων.

`Αρθρο 1.
Απαλλαγή από το φόρο μεταβίβασης της πρώτης κατοικίας.

Απαλλαγή του αγορα­στή από το φόρο μεταβίβασης ακινήτων κατά την απόκτηση πρώτης κατοικίας

1. Συμβάσεις αγοράς εξ ολοκλήρου και κατά πλήρη κυριότητα ακίνητου από έγγαμο απαλλάσσονται από το φόρο μεταβίβασης, εφόσον ο αγορα­στής ή ο σύζυγος ή οποιοδήποτε από τα ανήλικα τέκνα αυτού δεν έχει δικαί­ωμα πλήρους κυριότητας ή επικαρπίας ή οίκησης σε άλλη οικία ή διαμέρισμα που πληροί τις στεγαστικές ανάγκες της οικογένειας του ή δικαίωμα πλήρους κυριότητας επί οικοπέδου οικοδομήσιμου ή επί ιδανικού μεριδίου οικοπέδου. στο οποίο αντιστοιχεί εμβαδόν κτίσματος που πληροί τις στεγαστικές τους ανάγκες και βρίσκονται σε δήμο ή κοινότητα με πληθυσμό άνω των τριών χιλιάδων (3.000) κατοίκων. Η περιοχή της τέως Διοικήσεως Πρωτεύουσας θεωρείται ως ένας δήμος.

Απαλλαγή από το φόρο μεταβίβασης της πρώ­της κατοικίας που αγοράζεται εξ αδιαιρέτου από συζύγους. Δικαιούχος όταν λυθεί ο γάμος λόγω θανάτου ή διαζυ­γίου.

Με τις προϋποθέσεις που ορίζονται στο προηγούμενο εδάφιο, η απαλ­λαγή αυτή παρέχεται και κατά την αγορά, κατά πλήρη κυριότητα ολόκληρου του ακινήτου και από τους δυο συζύγους. Αν έχει λυθεί ο γάμος λόγο) θανά­του ή διαζυγίου η υπόψη απαλλαγή παρέχεται στο σύζυγο που επιζεί ή αν έ­χει διαζευχθεί σε αυτόν που έχει την επιμέλεια των τέκνων που αναφέρονται στο πρώτο εδάφιο.

Δικαιούχος της απαλ­λαγής όταν ο αγορα­στής είναι

- άγαμος και έχει τέκνα

- άγαμος ανάπηρος

ή

έγγαμος και έχει ανάπηρα τέκνα

Αν δεν έχει τελεσθεί γάμος και υπάρχουν τέκνα, η απαλλαγή αυτή πα­ρέχεται με τις ίδιες προϋποθέσεις στην άγαμη μητέρα ή στον εξ αναγνωρίσε­ως πατέρα, εφόσον του έχει ανατεθεί η επιμέλεια των τέκνων. Οι ίδιες διατά­ξεις εφαρμόζονται και όταν ο αγοραστής είναι άγαμος ενήλικος, αλλά πα­ρουσιάζει αναπηρία τουλάχιστον 67% από διανοητική καθυστέρηση ή φυσι­κή αναπηρία ή είναι έγγαμος που έχει τέκνα, ανεξάρτητα από την ηλικία τους, που παρουσιάζουν την ίδια αναπηρία, εφόσον συντρέχουν και οι λοιπές προϋποθέσεις που αναφέρονται στο πρώτο εδάφιο.

Απαλλαγή όταν ο αγοραστής είναι συγκύριος και αγοράζει το υπό­λοιπο ποσοστό Απαλλαγή σε προσκύρωση ή αγορά τμήματος γειτονικού ακινήτου

Οι διατάξεις της παραγράφου αυτής εφαρμόζονται και όταν ο αγορα­στής είναι κύριος εξ? αδιαιρέτου ποσοστού οικίας, διαμερίσματος ή οικοπέ­δου και αγοράζει το υπόλοιπο ποσοστό, ώστε να γίνει κύριος ολόκληρου του ακινήτου".

Οι διατάξεις αυτής της παραγράφου εφαρμόζονται επίσης, και στην περίπτωση μη οικοδομήσιμου οικοπέδου, το οποίο με προσκύρωση ή αγορά τμήματος ομόρου οικοπέδου καθίσταται οικοδομήσιμο".

Απαλλαγή σε δικαιού­χους δανείου εργατικής κατοικίας

Η απαλλαγή παρέχεται με τις ίδιες προϋποθέσεις στον επιζώντα σύζυ­γο και τα ανήλικα τέκνα του αποβιώσαντος, στο όνομα του οποίου είχε ε­γκριθεί δάνειο από τον Οργανισμό Εργατικής Κατοικίας (Ο.Ε.Κ.), για αγορά οικίας ή διαμερίσματος, που χορηγείται στους ως άνω κληρονόμους. Το ποσό της απαλλαγής που παρέχεται στους δικαιούχους του προηγούμενου εδαφίου είναι αυτό που ορίζεται στη διάταξη της περίπτωσης β? της παραγράφου 2 αυ­τού του άρθρου, ανεξάρτητα από το αν η αγορά γίνεται από όλους τους κλη­ρονόμους μαζί, με ποσοστό εξ αδιαιρέτου.

Απαλλαγή όταν ο αγοραστής είναι ανήλικος ορφανός και από τους δυο γονείς

Επίσης, την απαλλαγή τον αγάμων δικαιούνται και τα ανήλικα τέκνα, τα οποία στερούνται και τους δύο γονείς τους και τελούν υπό επιτροπεία ή υπό την επιμέλεια τρίτου προσώπου, που ορίστηκε, με δικαστική απόφαση, είτε αγοράζουν το ακίνητο μαζί, με ποσοστό εξ αδιαιρέτου, είτε αγοράζουν το ακίνητο αυτοτελώς, καθένα χωριστά.

Απαλλαγή μετά την πάροδο 5 ετών από τη μεταβίβαση ή τη σύσταση εμπράγματου του δικαιώματος σε ακίνητο που πληρούσε τις στεγαστικές ανά­γκες του αγοραστή

Κύριος οικίας, διαμερίσματος, οικοπέδου ή ποσοστού σε αυτά. αν έχει μεταβιβάσει με επαχθή ή χαριστική αιτία την επικαρπία τους ή το δικαίωμα οίκησης σε οικία ή διαμέρισμα, το εμβαδόν των οποίων πληρούσε κατά το χρόνο της μεταβίβασης τις στεγαστικές του ανάγκες, δύναται να τύχει απαλλαγής κατά την αγορά νέας οικίας, διαμερίσματος ή οικοπέδου, εφόσον το διάστημα που μεσολαβεί από τη μεταβίβαση της επικαρπίας ή του δικαιώμα­τος οίκησης, μέχρι την αγορά του νέου ακινήτου, είναι μεγαλύτερο των πέντε (5) ετών και συντρέχουν οι λοιπές προϋποθέσεις αυτού του άρθρου.

Το ανωτέρω χρονικό διάστημα απαιτείται και όταν μεταβιβάζεται η ψιλή κυριότητα οικοπέδου ή ιδανικού μεριδίου αυτού.

Όριο απαλλαγής κατά την αγορά ακινήτου

2. Η απαλλαγή που προβλέπεται από την προηγούμενη παράγραφο παρέχεται:

για αξία οικίας από άγαμο

α) Για αγορά οικίας ή διαμερίσματος από άγαμο μέχρι ποσού αξίας

21.000.000 δραχμών.

έγγαμο

β) Για αγορά οικίας ή διαμερίσματος από έγγαμο μέχρι ποσού αξία

33.000.000 δραχμών.

προσαύξηση για τέκνα.

Η απαλλαγή που δικαιούται ο έγγαμος προσαυξάνεται κατά

- 7.000.000 δραχμές για καθένα από τα δύο πρώτα τέκνα του και κατά

- 10.000.000 δραχμές για το τρίτο και καθένα από τα επόμενα τέκνα του.

για αξία οικοπέδου από άγαμο

γ)Για αγορά οικοπέδου από άγαμο μέχρι ποσού αξίας 10.000.000 δραχμών,

έγγαμο

ενώ από έγγαμο μέχρι ποσού αξίας 18.000.000 δραχμών.

Προσαύξηση για τέκνα

Η αξία αυτή για τον έγγαμο προσαυξάνεται κατά 2.400.000 δραχμές προσαύξηση για τέκνα για καθένα από τα δύο πρώτα τέκνα του και κατά 3.000.000 δραχμές για το τρίτο και καθένα από τα επόμενα τέκνα του.

3. Οι διατάξεις του παρόντος άρθρου δεν εφαρμόζονται σε συμβάσεις μεταβίβασης ακινήτων με επαχθή αιτία εφόσον ο αγοραστής δεν κατοικεί μό­νιμα στην Ελλάδα.

Κατ? εξαίρεση, παρέχεται απαλλαγή κατά την αγορά οικίας, διαμερί­σματος ή οικοπέδου από Έλληνες ή ομογενείς που εργάστηκαν στο εξωτερι­κό για έξι (6) τουλάχιστον χρόνια και είναι εγγεγραμμένοι σε δημοτολόγιο της χώρας, έστω και αν δεν κατοικούν κατά το χρόνο της αγοράς μόνιμα στην Ελλάδα.

Όροι για την απαλλαγή του ακινήτου Το οικόπεδο να είναι οικοδομήσιμο και εντός σχεδίου. Βεβαίωση αρχών.

4. Το αγοραζόμενο οικόπεδο ή το γήπεδο στο οποίο έχει ανεγερθεί η αγοραζόμενη οικία ή το διαμέρισμα, πρέπει να είναι οικοδομήσιμο, να κείται εντός εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου του Δήμου ή της Κοινότητας, και η συνδρομή αυτών των προϋποθέσεων να προκύπτουν από βεβαίωση που εκδί­δεται από τις αρμόδιες Δημόσιες Υπηρεσίες, ή, αν αυτές δεν υπάρχουν, από τον αρμόδιο Δήμαρχο ή Πρόεδρο της Κοινότητας, με δική τους ευθύνη.

Σε πόλεις και χωριά που δεν υπάρχει εγκεκριμέ­νο ρυμοτομικό σχέδιο

Σε πόλεις ή χωριά, στα οποία δεν υφίσταται εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο, απαιτείται βεβαίωση των ως πάνω αρμοδίων Δημοσίων Υπηρεσιών ή Οργάνων, από την οποία να προκύπτει ότι το αγοραζόμενο οικόπεδο ή το γή­πεδο στο οποίο έχει ανεγερθεί η οικία ή το διαμέρισμα είναι οικοδομήσιμο.

Ακίνητα σε οικισμούς που υπήρχαν πριν από το 1923

Η απαλλαγή από το φόρο για την αγορά οικίας ή διαμερίσματος ή οικοπέδου παρέχεται και όταν το αγοραζόμενο οικόπεδο ή το γήπεδο, στο ο­ποίο έχει ανεγερθεί η αγοραζόμενη οικία ή το διαμέρισμα, κείται εντός οικι­σμού, που υφίστατο πριν από το έτος 1923 και οικοδομείται νομίμως, σύμ­φωνα με τη σχετική βεβαίωση που εκδίδεται από τις αρμόδιες Δημόσιες Υ­πηρεσίες.

Η απαλλαγή παρέχεται εφάπαξ

5. Η απαλλαγή από το φόρο μεταβίβασης για την αγορά οικίας ή δια­μερίσματος ή οικοπέδου παρέχεται μόνο μια φορά.

Εξαιρέσεις Εκποίηση μετά πάροδο διετίας

Συμπληρωματική αγορά ομόρου οικίας για την κάλυψη των στεγα­στικών αναγκών

Κατ? εξαίρεση, για αγορά οικίας ή διαμερίσματος ή οικοπέδου, παρέ­χεται απαλλαγή για μια ακόμη φορά και με τις ίδιες προϋποθέσεις μετά την πάροδο διετίας τουλάχιστον από την αρχική αγορά, εφόσον μεταβιβάσθηκε αιτία πωλήσεως εξ ολοκλήρου η παλαιά οικία ή το διαμέρισμα ή το οικόπεδο. όχι όμως σε συγγενείς αυτού εξ αίματος ή εξ αγχιστείας πρώτου βαθμού και το οποίο δεν πληρούσε τις στεγαστικές ανάγκες της οικογένειας του κατά το χρόνο χορήγησης της δεύτερης απαλλαγής. Το αγοραζόμενο ακίνητο πρέπει να είναι μεγαλύτερο από εκείνο που εκποιήθηκε, κατά δέκα (10) τετραγωνικά μέτρα τουλάχιστον ή ίσης επιφανείας με αυτό, εφόσον όμως έχει βοηθητι­κούς χώρους με επιφάνεια δέκα (10) τετραγωνικοί μέτρων τουλάχιστον τους οποίους το προηγούμενο δεν είχε.

Προϋποθέσεις

`Αρση απαλλαγής

Μη παροχή απαλλαγής σε πρόσωπα που απηλ­λάγησαν με προγενέ­στερες διατάξεις ή από το φόρο κληρονομιάς

"Ομοίως παρέχεται για δεύτερη φορά απαλλαγή, με τις ίδιες ως άνω προϋποθέσεις, μετά πάροδο τουλάχιστο διετίας από την αρχική αγορά διαμε­ρίσματος το οποίο δεν καλύπτει πλέον τις στεγαστικές ανάγκες της οικογέ­νειας του αγοραστή, χωρίς την υποχρέωση εκποίησης τούτου, εφόσον το α­γοραζόμενο διαμέρισμα είναι γειτονικό με το παλαιό και θα τροποποιηθεί η πράξη σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας, ώστε τα δύο διαμερίσματα να απο­τελέσουν ένα ενιαίο, αυτοτελές και ανεξάρτητο διαμέρισμα. Η τροποποίηση της πράξης σύστασης της οριζόντιας ιδιοκτησίας πρέπει να προσκομισθεί στην αρμόδια Δ.Ο.Υ. μέσα σε έξι (6) μήνες το αργότερο από την υποβολή της φορολογικής δήλωσης. Σε περίπτωση παράλειψης υποβολής της τροπο­ποίησης αυτής αίρεται η απαλλαγή και εφαρμόζονται οι διατάξεις της παρα­γράφου 8 του παρόντος".

Η απαλλαγή δεν παρέχεται σε πρόσωπα τα οποία έχουν απαλλαγεί από το φόρο μεταβιβάσεως για την απόκτηση στέγης, με βάση τις διατάξεις οι ο­ποίες ίσχυαν μέχρι την έναρξη της ισχύος του παρόντος, εκτός αν συντρέχουν οι προϋποθέσεις του προηγουμένου εδαφίου. Επίσης, δεν παρέχεται αυτή η απαλλαγή σε πρόσωπα που ήδη έχουν απαλλαγεί από το φόρο κληρονομιάς για την απόκτηση πρώτης κατοικίας.

Μη απαλλαγή σε συμ­βάσεις μεταξύ συγγε­νών πρώτου βαθμού

"6. Οι διατάξεις αυτού του άρθρου δεν εφαρμόζονται σε συμβάσεις μεταβίβασης ακινήτων με επαχθή αιτία μεταξύ συγγενών εξ αίματος ή αγχι­στείας πρώτου βαθμού".

Όρος γία την παροχή της απαλλαγής

Μη μεταβίβαση του ακινήτου για το οποίο χορηγήθηκε απαλλαγή πριν από την πάροδο πενταετίας

7. Με την επιφύλαξη των διατάξεων του δευτέρου εδαφίου της παρα­γράφου 5 αυτού του άρθρου, η απαλλαγή παρέχεται με τον όρο ότι το ακίνη­το θα παραμείνει στην κυριότητα του αγοραστή για μία τουλάχιστον πενταε­τία. Αν ο αγοραστής μεταβιβάσει ή συστήσει επ? αυτού οποιοδήποτε ε­μπράγματο δικαίωμα, πλην υποθήκης, πριν την παρέλευση πενταετίας, υπο­χρεούται πριν τη μεταβίβαση ή τη σύσταση του εμπράγματου δικαιώματος. σε υποβολή δήλωσης και καταβολή εφάπαξ του φόρου που αναλογεί στην αξία του ακινήτου, κατά το χρόνο της νέας μεταβίβασης ή της σύστασης του εμπράγματου δικαιώματος, ή στο δηλούμενο τίμημα της νέας μεταβίβασης εφόσον αυτό είναι μεγαλύτερο της αντικειμενικής αξίας, εκτός εάν ο φόρος που αναλογεί στην αξία του ακινήτου του χρόνου της απαλλαγής είναι μεγα­λύτερος, οπότε καταβάλλεται ο μεγαλύτερος αυτός φόρος.

Μεταβίβαση του ακινήτου πριν ατό την πάροδο πενταετίας.

Βεβαίωση Εφόρου για καταβολή του φόρου εφάπαξ

Πριν από την πάροδο της πενταετίας απαγορεύεται η σύνταξη συμβο­λαιογραφικού εγγράφου, με το οποίο μεταβιβάζεται η κυριότητα ή συνιστώ­νται εμπράγματα δικαιώματα, πλην υποθήκης, στο ακίνητο, το οποίο δεν έχει υπαχθεί σε φόρο σύμφωνα με όσα προαναφέρθηκαν, αν δεν προσαρτηθεί α­πό το συμβολαιογράφο, στο συμβόλαιο που συντάσσεται από αυτόν, βεβαίωση του αρμοδίου Οικονομικού. Εφόρου, από την οποία να προκύπτει ότι υποβλήθηκε δήλωση και καταβλήθηκε ολόκληρο το ποσού του οφειλόμενου φόρου, σύμφωνα με όσα ορίζονται στο προηγούμενο εδάφιο.

Μη συνδρομή τον προ­ϋποθέσεων απαλλαγής από το φόρο.

Επιβολή πρόσθετου φόρου

8. Αν δεν συντρέχουν οι προϋποθέσεις για την απαλλαγή από το φόρο μεταβίβασης, σύμφωνα με τις διατάξεις αυτού του άρθρου και αυτή έχει παρασχεθεί. επιβάλλεται σε βάρος του αγοραστή, εκτός από τον αναλογούντα φόρο επί της αγοραίας αξίας του ακινήτου, κατά το χρόνο της διαπιστώσεως της παραβάσεως, και πρόσθετος φόρος ο οποίος ορίζεται σε ποσοστό εκατό τοις εκατό (100%). Αν η αξία που έχει απαλλαγεί από το φόρο αποτελεί τμή­μα της συνολικής αξίας του ακινήτου, ο κύριος και πρόσθετος φόρος επιβάλ­λεται με βάση το τμήμα της αγοραίας αξίας του. κατά το χρόνο διαπιστώσεως της παραβάσεως, το οποίο εξευρίσκεται με βάση τη σχέση της αξίας που έχει απαλλαγεί προς τη συνολική αξία κατά το χρόνο της απαλλαγής.

Το δικαίωμα του Δημοσίου για τον καταλογισμό του κυρίου και προ­σθέτου φόρου που ορίζεται σε αυτό το άρθρο παραγράφεται μετά την πάροδο δέκα πέντε (15) ετών από το τέλος του έτους κατά τη διάρκεια του οποίου έχει παρασχεθεί η απαλλαγή, έστω και αν η υπόθεση περαιώθηκε, με βάση όσα ορίζονται στις παραγράφους 2 και 3 του άρθρου 8 του α.ν. 1521/1950, ο οποίος κυρώθηκε με το ν. 1587/1950, ως ισχύει.

Κατάργηση διατάξεων που προβλέπουν απαλ­λαγή πρώτης κατοικίας

9. Με την επιφύλαξη όσων ορίζονται στις διατάξεις του δευτέρου ε­δαφίου αυτής της παραγράφου, από την έναρξη της ισχύος αυτού του άρ­θρου καταργείται κάθε διάταξη που προβλέπει απαλλαγή από το φόρο μετα­βίβασης για την αγορά πρώτης κατοικίας ή οικοπέδου για πρώτη κατοικία.

Διατήρηση απαλλαγής μελών ΑΟΟΑ

Οι διατάξεις, για την απαλλαγή από το φόρο των μελών του Αυτονό­μου Οικοδομικού Οργανισμού Αξιωματικών του Στρατού Ξηράς, θαλάσσης και Αέρος, για τα ακίνητα που μεταβιβάζονται από εκείνον προς αυτά διατη­ρούνται σε ισχύ.

Απαλλαγή μεταβίβασης αγροικίας σε αδελφό αγρότη

10. Με τους όρους και τις προϋποθέσεις των παραγράφων 1 και 2 αυ­τού του άρθρου, απαλλάσσονται από το φόρο μεταβίβασης ακινήτων οι πω­λήσεις ιδανικών μεριδίου οικίας, η οποία κείται σε αγροτική περιοχή που α­πέχει από τη θάλασσα πέρα από τα χίλια (1000) μέτρα, μεταξύ αδελφών οι οποίοι κατοικούν μονίμως σε αστικές περιοχές, σε αδελφό τους, ο οποίος εί­ναι συγκύριος της, εφόσον είναι κατά κύριο επάγγελμα αγρότης, και είναι μονίμως εγκατεστημένος στην περιοχή που βρίσκεται η οικία, της οποίας α­γοράζει το ιδανικό μερίδιο.

Ανάλογη εφαρμογή τον διατάξεων του α.ν. 1521 /1950

11. Για κάθε θέμα το οποίο δεν ρυθμίζεται από τις διατάξεις αυτού του άρθρου εφαρμόζονται αναλόγως οι διατάξεις του α.ν. 1521/1950 ο οποίος κυρώθηκε με το ν. 1587/1950, ως ισχύει.

Εξουσιοδότηση για τη διαπίστωση των προϋ­ποθέσεων για την παρο­χή απαλλαγής, καθώς και των δικαιολογητι­κών που απαιτούνται

12. Με αποφάσεις του Υπουργού των Οικονομικών οι οποίες δημοσι­εύονται στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως, καθορίζονται ο τρόπος διαπίστωσης των προϋποθέσεων της απαλλαγής που προβλέπεται από τις διατάξεις αυτού του άρθρου, τα δικαιολογητικά που είναι αναγκαία προς τούτο, καθώς και κάθε άλλη αναγκαία λεπτομέρεια για την εφαρμογή του.

Έναρξη ισχύος

13. Η ισχύς των διατάξεων αυτού του άρθρου αρχίζει από 14 Ιουλίου 1980.

Απαλλαγή και για τους ενήλικες άγαμους

14. Οι διατάξεις αυτού του άρθρου εφαρμόζονται και κατά την αγορά πρώτης κατοικίας από ενήλικες άγαμους.

Επιφάνεια ιδιοκτήτου ακινήτου που θεωρείται ότι καλύπτει τις στεγαστικές ανάγκες του αγοραστή

15. Αν ο αγοραστής ή η σύζυγος του ή τα τέκνα τους. που αναφέρο­νται στην παράγραφο 1 έχουν δικαίωμα πλήρους κυριότητας ή επικαρπίας ή οίκησης σε διαμέρισμα ή διαμερίσματα, θεωρείται ότι καλύπτονται οι στεγα­στικές ανάγκες, που αναφέρονται στην παράγραφο αυτή. αν το συνολικό εμ­βαδόν του διαμερίσματος ή των διαμερισμάτων αυτών είναι:

`Αγαμος 35 τ μ

- α) για ένα άτομο 35 τετραγωνικά μέτρα και

Έγγαμος 70 τ. μ. με προσαύξηση για τα τέ­κνα πρώτο - δεύτερο από 15,μ. τρίτο και κάθε επόμενο 25τμ

- β) για τους συζύγους 70 τ.μ., προσαυξανόμενα κατά 15 τ.μ. για κα­θένα από τα δύο πρώτα τέκνα τους και κατά 25 τ.μ. για το τρίτο και καθένα από τα επόμενα τέκνα τους.

ΣΥΝΑΦΕΙΣ ΔΙΑΤΑΞΕΙΣ

`Αρθρο 48 Ν. 2873/2000 - Α? -285

Απαλλαγή από το φόρο μετα­βίβασης για την αγορά κατοι­κίας στη Θράκη

Απαλλαγή από το φόρο μεταβίβασης ακινήτων παρέχεται με τους όρους που αναφέρονται στις διατάξεις των παραγράφων 2, 4 των εδαφίων δεύτερου και τρί­του της παραγράφου 7, καθώς και των παραγράφων 11, 12 και 15 του άρθρου 1 του ν. 1078/1980. κατ? εξαίρεση, και σε πρόσωπα τα οποία αγοράζουν οικία ή δια­μέρισμα ή οικόπεδο, στην περιφέρεια της Θράκης, εφόσον θα ιδιοκατοικήσουν σε αυτή για πέντε (5) έτη, ανεξάρτητα από το αν έχουν άλλη κατοικία ή διαμέρι­σμα ή οικόπεδο σε άλλη περιφέρεια της Ελλάδας ή έτυχαν απαλλαγή από το φόρο μεταβίβασης για την αγορά πρώτης κατοικίας.

Αθήνα 20 Οκτωβρίου 2001
Ο Γενικός Διευθυντής Φορολογίας
Διονύσιος Γερασίμου Κουνάδης